Sint-Bernardsesteenweg 769-771, Hoboken

Property Facts

Type

Residentieel

Vraagprijs

€ 1.200.000

Adres

Sint-Bernardsesteenweg 769-771

Bruto rendement

5.55%

Stad

Hoboken, Antwerpen

Huur per maand

€ 5.550

Eenheden

6

Huur per jaar

€ 66.600

Oppervlakte

1102 m²

Prijs per m²

€ 1.089

Bezettingsgraad

83%

EPC

F

Staat

Te renoveren

Beschrijving

Uitgebreide opbrengsteigendom met magazijn (± 830 m²) en meerdere woonentiteiten in Hoboken Opbrengsteigendom op een centrale ligging in Hoboken, gelegen aan de Sint-Bernardsesteenweg 769, 771 en 769+, bestaande uit een combinatie van residentieel en semi-industrieel vastgoed met aanzienlijke oppervlakte en ontwikkelingspotentieel. Het gelijkvloers omvat een inkom met doorrij, een appartement in de voorbouw (leefruimte met open keuken, badkamer, twee slaapkamers en berging) en een centrale koer. Achteraan bevindt zich een ruime magazijnzone van circa 830 m², inclusief inkomhal met trap, bijkomende doorrij en opslagruimte, wat deze eigendom bijzonder geschikt maakt voor gemengd gebruik of herontwikkeling. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere woonentiteiten. In de voorbouw zijn er twee ruime appartementen (eerste en tweede verdieping) met leefruimte, keuken, badkamer, afzonderlijk toilet, drie slaapkamers en een groot terras achteraan van circa 91 m². In de achterbouw bevinden zich bijkomende units, waaronder een appartement van circa 72 m², alsook een duplexappartement van circa 118 m² met mezzanine slaapkamer. Het gebouw beschikt momenteel over vijf lopende huurovereenkomsten, wat zorgt voor een bestaande inkomstenstroom. EPC-scores variëren tussen label C en F, wat wijst op mogelijkheden tot energetische optimalisatie en waardevermeerdering. Vergunningen en plannen zijn beschikbaar op aanvraag. Een veelzijdige investering met aanzienlijke schaal, geschikt voor verdere exploitatie, herontwikkeling of optimalisatie binnen een stedelijke context.

Documenten

Documenten laden...

Locatie