IJzerenweglei, Mortsel

Sale & leaseback | 7 % BAR | KMO-site met potentieel
Discrete investeringsopportuniteit – Mortsel

Discreet aangeboden sale & leaseback-investeringsdossier in Mortsel. De huidige eigenaar-gebruiker wenst het vastgoed te verkopen en aansluitend verder te huren via een langlopende huurovereenkomst.

De transactie kadert in het vrijmaken van kapitaal ter ondersteuning van de verdere groei van de onderneming.

Met een jaarlijkse basishuur van € 90.000 en een verkoopprijs van € 1 300 000 biedt de investering een aantrekkelijk bruto aanvangsrendement (BAR) van 7 %.

Investeringsprofiel
Vraagprijs: € 1.300.000
Jaarlijkse basishuur: € 90.000
BAR: 7 %
Formule: sale & leaseback
Mogelijkheid tot afsluiten van een langlopende huurovereenkomst
Onmiddellijke huurinkomsten vanaf verwerving
Gevestigde en groeiende onderneming als huurder
Vastgoed

De bedrijfssite is gelegen aan de IJzerenweglei 2H in 2640 Mortsel en bestaat uit verschillende aaneengesloten bedrijfsgebouwen en perceeldelen.

Totale grondoppervlakte: ca. 3.687 m²
Bebouwde bedrijfsruimte: ca. 2.994 m²
Buitenterrein: ca. 693 m²
Verschillende magazijn-, opslag- en productieruimtes
Vrije hoogtes variërend van ca. 4,5 tot 7 meter
Geschikt voor productie, opslag en aanverwante bedrijfsactiviteiten
Huurder

De huidige gebruiker van de site. Het betreft een gevestigde en groeiende onderneming die na de verkoop haar activiteiten op deze locatie wenst verder te zetten.

De mogelijkheid om bij verkoop onmiddellijk een langlopende huurovereenkomst af te sluiten, biedt de toekomstige eigenaar een voorspelbare en stabiele inkomstenstroom.

Langetermijnpotentieel

Naast het onmiddellijke rendement beschikt de site over een interessante strategische grondpositie in KMO-gebied.

Op langere termijn biedt de eigendom potentieel voor een herontwikkeling naar een moderne KMO-bedrijfssite, uiteraard onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en het verkrijgen van de vereiste vergunningen.